姫路市において、「相続における不安や疑問を解消」するまでを事例形式で3つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1. 姫路市にお住まいのW様が、「遺言書の知識を得て、相続対策を始めた事例」

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの70代のW様です。
数年前に奥様を亡くされ、現在は次女様と2人で暮らしています。
また、長女様もいらっしゃいますが、結婚されて現在は遠方にいらっしゃいます。

W様は最近、持病の悪化をきっかけに、自身の死後について真剣に考えるようになりました。

次女様には障がいがあり、仕事ができる状態ではないことから、W様は「この家や財産を、経済的に不安のある次女に多めに残したい」と思っています。
どうすれば希望の相続を実現できるのか悩み、ひとまず相続準備として自身の財産を把握しておくことにしました。

そこで、財産の中でも価値が高そうな自宅を査定してもらうことに決め、ついでに相続についてもアドバイスをもらうことにしました。

W様は相続についても知見がありそうな不動産会社に相談することに決めました。
いくつかの不動産会社に問い合わせたところ、

• 士業との連携があり、相続に関して法的なアドバイスが可能
• 丁寧にヒアリングをしてくれた

上記2点に魅力を感じたステアーズ不動産に相談することに決めました。

W様のように「特定の相続人に多くの財産を遺したい」というご希望がある場合、遺言書の作成によって意思を法的に反映させることが可能です。
そのため、弊社では「遺言書」について説明を行いました。

1.「遺言書」とは

遺言書とは、自身が亡くなったあとに、自身の財産を「誰に、どれだけ、どのように渡すか」などについての意思を書面に残すことです。

遺言書には下記の3種類があり、状況に応じて選ぶことができます。

① 自筆証書遺言

② 公正証書遺言

③ 秘密証書遺言

• 内容を秘密にしながら公証役場で保管できる
• 開けるときは家庭裁判所での検認が必要
• 形式不備があると無効になるリスクがある

多少、費用はかかりますが「公正証書遺言」が最も確実でおすすめです。

弊社での査定により、ご自宅の価値を把握でき、相続に向けた全体像が見えてきたW様。
さらに、遺言書の説明を受け「自分の気持ちを法的に残す方法」がはっきりとわかり、迷いなく行動に移すことができるようになったと安心されたご様子でした。

「ただ査定してもらうつもりが、相続対策についても前向きに考えるきっかけになった」と語ってくださいました。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの60代C様です。
C様はお父様が高齢になってきたため、「近い将来、相続が発生したときのために備えておきたい」と考えるようになりました。

C様にはお姉様がいらっしゃるため、相続人はC様姉妹になりますが、お姉様には最近、認知症と思われる症状が現れており、「相続の手続きを2人で協力して進められるかどうか」に不安を感じています。

相続手続きを少しでもスムーズに進めるために、お父様の財産を把握しておくことにしました。
まずは、現在、お父様が住まわれているご自宅の価値を把握するため、地元の不動産会社に査定を依頼されました。

C様姉妹は市内の不動産会社をネットで検索し、その中で、

• 相続における解決事例の記事がたくさん掲載されていた
• 無料査定をやっている

上記2点で自身の悩みに柔軟な提案をしてくれそうと感じたステアーズ不動産に相談することにしました。

C様から「相続人の中に認知症の人がいる場合の対処法はありますか？」と質問がありましたので、弊社では「成年後見人制度」を紹介いたしました。

1.「成年後見制度」

成年後見人制度とは、判断能力が低下している人（認知症など）に代わって、相続手続きなどの法律行為を行う支援者（成年後見人）を選任する制度です。

具体的には以下の行為が挙げられます。

2.「結果」

お父様のご自宅については、査定により1,300万円の価値があることがわかり、C様は相続時の財産分割を現実的に想定できるようになりました。

また、認知症の症状があるお姉様との相続をどう進めるべきかという不安に対して、「成年後見人制度」という解決策が見つかったことで、将来への備えが一歩前進したと感じられたそうです。

「ただの査定相談のつもりでしたが、法律的な備えまで考えられるようになった」と、C様は安心されたご様子でした。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

お客様は姫路市にお住まいの70代のS様です。
最近、長年連れ添った奥様を亡くされたことをきっかけに、「自分が亡くなった後のこと」について考えるようになりました。

S様にはお子様がおらず、ご両親・ご兄弟もすでに他界されており、相続人に該当する方がいない状態です。
「自分が亡くなった後、この家や財産はどうなるのだろう？」という疑問を抱えています。
まずは自身の財産状況を把握しようと、ご自宅の査定を市内の不動産会社に依頼してみることにしました。

S様は市内の不動産会社を数軒、訪問した結果、

• 不動産を中心とした財産の活用や整理について提案してくれた
• 押し売りや売却前提の営業ではなく、中立的に対応してくれた

上記2点で好感を持てたステアーズ不動産に相談することにしました。

S様は「相続人がいない場合の財産の行方」について気にされていらっしゃいました。
そのため、弊社では相続人がいない場合の財産がどうなるのかについて簡単に説明させていただきました。

1.相続人がいない場合の財産の行方

遺言書がない場合

相続人がいないと判断されると、被相続人の財産は一旦、家庭裁判所によって選任された相続財産管理人によって管理されます。
最終的には、残った財産は国庫（＝国）に帰属します。

遺言書がある場合

生前に遺言書を作成していれば、信頼する個人や団体（例：知人、介護施設、福祉団体など）へ遺贈することができます。
特定の目的のために遺産を活かす「遺贈寄付」なども可能です。

ご自宅の査定結果から、不動産としての価値が十分にあることがわかり、S様は「自分の財産が誰かの役に立つ形で活用されるように、今のうちから準備をしておこう」と前向きに決意されました。

現在は、公正証書による遺言書の作成に向けて、遺言執行者の選定や遺贈先の検討を進めておられます。
「老後の備えというより、自分らしい人生の締めくくりができるようになった」と、S様は大変満足されたご様子でした。